Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Рекомендации органам местного самоуправления Республики Крым по определению нормативной цены земельного участка

Постановлением Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2016 года № 66 внесены изменения в Постановление Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 (далее – Постановление), в части определения нормативной цены земельных участков органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.
Обращаем ваше внимание, что при определении нормативной цены земельных участков органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым необходимо руководствоваться нормами, определенными Постановлением.
Так, пунктами 2 и 3 Постановления утверждена нормативная цена 1 квадратного метра земель населенных пунктов Республики Крым и земель, которые расположены за границами населенных пунктов Республики Крым. 
При этом пунктами 2.1 и 3.1 Постановления установлено, что нормативная цена земель населенных пунктов и земель, которые расположены за границами населенных пунктов Республики Крым (приложение 1 и 2 Постановления в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 31.12.2014 № 685), с 1 января 2016 года подлежат изменению на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.
Информируем, что статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 14 декабря 2015 года № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» установлено, что уровень инфляции на 2016 год не превышает 6,4%.
Таким образом, нормативная цена 1 квадратного метра земель населенных пунктов Республики Крым и земель, которые расположены за границами населенных пунктов Республики Крым (установленные в приложении 1 и 2 Постановления) с 1 января 2016 года, подлежит изменению на коэффициент инфляции 1,064.
Примеры определения нормативной цены 1 кв.м. земельного участка на 2016 год:
Нормативная цена 1 кв.м. земельного участка на 2016 год определяется по формуле:
НЦ = НЦ1кв.м. × К, где:
НЦ1 кв.м. - нормативная цена 1 квадратного метра земельного участка, установленная в приложении 1 или 2 Постановления, в рублях; 
К – коэффициент инфляции на 2016г.; 

Пример 1: 
- месторасположение земельного участка - в границах населенного пункта пгт. Новофедоровка (Сакский район); 
- вид разрешенного использования - «отдых (рекреация)»; 
- нормативная цена 1 кв.м. - 196,81 руб. (согласно приложению 1 Постановления в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 31.12.2014 № 685); 
В соответствии с пунктом 2.1 Постановления, с учетом коэффициента инфляции на 2016 год (1,064), нормативная цена 1 кв.м. земельного участка на 2016 год составляет: 
НЦ = 196,81 х 1,064=209,41 руб.
Пример 2: 
- месторасположение земельного участка - за границами населенного пункта, на территории пгт. Новофедоровка (Сакский район); 
- вид разрешенного использования - «отдых (рекреация)»; 
- нормативная цена 1 кв.м. – 42,80 руб. (согласно приложению 2 Постановления в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 31.12.2014 № 685); 
В соответствии с пунктом 2.1 Постановления, с учетом коэффициента инфляции на 2016 год (1,064), нормативная цена 1 кв.м. земельного участка на 2016 год составляет: 
НЦ = 42,80 х 1,064=45,54 руб.
Примеры определения нормативной цены земельного участка на 2016 год:
Нормативная цена земельного участка на 2016 год определяется по формуле:
НЦзу = НЦ× П, где:
НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях; 
НЦ - нормативная цена 1 квадратного метра земельного участка на 2016 год, в рублях; 
П - площадь земельного участка, в квадратных метрах. 

Пример 1: - месторасположение земельного участка - в границах населенного пункта пгт. Новофедоровка (Сакский район); 
- вид разрешенного использования - «отдых (рекреация)»; 
- нормативная цена 1 кв.м. на 2016 год – 209,41 руб.; 
- площадь земельного участка, в кв.м. – 25468. 
Таким образом, нормативная цена земельного участка на 2016 год, составляет:

НЦзу = 209,41 × 25468 = 5 333 253,88 руб.
Пример 2: - месторасположение земельного участка - за границами населенного пункта, на территории пгт. Новофедоровка (Сакский район); 
- вид разрешенного использования - «отдых (рекреация)»; 
- нормативная цена 1 кв.м. на 2016 год – 45,54 руб.; 
- площадь земельного участка, в кв.м. – 25468. 
Таким образом, нормативная цена земельного участка на 2016 год, составляет:
НЦзу = 45,54 × 25468 = 1 159 812,72 руб. 
Контактный телефон для получения дополнительных разъяснений:  +7 (3652) 601-391.

 

Последнее обновление: 23 марта 2016, 17:22